H äuser können mehrere Jahrzehnte überdauern, damit es aber auch benutzbar bleibt muss es unterhalten werden. Die verbauten Bauteile haben dabei unterschiedliche Lebensdauern. Die Gebäudehülle muss beispielsweise seltener saniert und erneuert werden als eine Heizungsanlage. In einem Gebäude gibt es jedoch hunderte von Bauteilen. Um nicht die Übersicht zu verlieren wurde durch den schweizerischen Hauseigentümerverband, dem schweizerischen Mieterinnen- und Mieterverband und diversen anderen Organisationen aus der Immobilienwirtschaft als Hilfsmittel die paritätische Lebensdauertabelle der Bauteile entwickelt.

Mit der Lebensdauertabelle kann der Unterhalt an einem Gebäude langfristig geplant werden. Denn ohne eine Strategie können überhöhte Sanierungskosten anfallen oder es tritt ein Wertverlust des eigenen Hauses ein. Sinnvollerweise sollten für zukünftige Unterhaltsmassnahmen jährlich bis zu 1,5 Prozent des Gebäudeneuwerts als Rückstellung auf die Seite gelegt werden. Auch lohnt es sich regelmässig Unterhaltsmassnahmen vorzunehmen. Bei sehr gut unterhaltenen Liegenschaften kann sogar nach Angaben von Finanzdienstleistern bei einem Verkauf ein um über 45 Prozent höherer Verkaufspreis erlangt werden.