Bauherren & Wettbewerbsverfahren

1Was ist eine Präqualifikation?

Unter einer Präqualifikation versteht man eine Eignungsprüfung, bei der potenzielle Architekten nach diversen Vorgaben ihre Kompetenz und Fähigkeit nachweisen. Dazu werden bereits erstellte Objekte des Architekturbüros vorgestellt, welche zur Aufgabenstellung des Bauherrn passen. Mit einer Präqualifikation kann sich ein Architekturbüro einem potenziellen Bauherrn gezielten präsentieren.

2Was ist eine Konzeptstudie?

Unter einer Konzeptstudie versteht man eine erste Darstellung einer räumlichen oder materiellen Idee auf Papier. Dabei können Grundrisse, Schnitte, Fassaden oder auch Perspektiven für die Präsentation gewählt werden. Ein kurzer Beschrieb ergänzt meistens die grafische Arbeit und erläutert die Entwurfsidee. Die Konzeptstudie setzt sich bereits mit dem spezifischen Ort, einem Architekturstil und einer Leitidee auseinander.

3Was ist ein Architekturwettbewerb?

Im Bereich der Architektur und des Städtebaus werden Wettbewerbe veranstaltet, wenn für eine anstehende konkrete Planungsaufgabe der optimale Entwurf gefunden werden soll. Da es trotz präziser Vorgaben immer noch unzählige Varianten gibt um ein Bauwerk zu entwerfen, erhöht sich damit die Chance, die optimalste Lösung zu finden. Architekturwettbewerbe sind somit der beste Weg zur besten Lösung.

4Was geschieht nach dem Anfordern eines Angebotes?

Nach dem Sie ein Angebot bei uns angefordert haben, studieren wir Ihre Unterlagen und prüfen ob Ihr Bauprojekt realistisch und im gesetzlichen Rahmen umsetzbar ist. Sollten dabei Fragen auftreten oder werden weitere Unterlagen bzw. Angaben von Ihnen benötigen, werden wir Sie wieder kontaktieren. Archfinder behält sich das Recht vor, bei mangelnden Angaben und Unterlagen die Angebotsanfrage abzulehnen. Bei einer Rückweisung der Eingabe werden keine Kosten auferlegt. Allgemeine Projektanfragen ohne Ausführungsziel werden potenziellen Architekten nicht weitergeleitet.

5Wie lange muss auf ein Resultat gewartet werden?

Dies kann von verschiedenen Faktoren der Aufgabenstellung abhängig sein, wie zum Beispiel der Projektgrösse oder dem gewünschten Objekttyp. Im Durchschnitt sind bei einer Präqualifikation für die Zusammenstellung einer Dokumentation durch Architekten 10 bis 15 Arbeitstage zu erwarten. Aufgrund der höheren Komplexität und der notwendigen Ausarbeitung einer Konzeptidee ist bei einer Konzeptstudie mit 20 bis 25 Arbeitstage zu rechnen. Ein Wettbewerb benötigt noch einmal mehr Zeit und wird je nach Umfang individuell definiert.

6Wie werden die Architekturbüros ausgesucht?

Wir suchen mit unserem Verfahren und den diversen Angaben der Bauherrschaft entsprechende Architekturbüros aus. Dabei wird der Wohnort der Bauherrschaft sowie auch die Ortschaft der zukünftigen Liegenschaft berücksichtigt. Weiter fliessen diverse Kriterien der Aufgabenstellung ein um eine qualitativ hochwertige Auswahl dem interessierten Bauherrn anbieten zu können.

Die bei uns registrierten Architekturbüros können sich auf die ausgeschriebenen Aufgaben bewerben, jedoch sucht sich Archfinder auch aus dem eigenen Netzwerk entsprechende Büros aus.

7Werden die Anzahl der teilnehmenden Architekturbüros begrenzt?

Um Ihnen einen Mehrwert bieten zu können und nicht mit einer Fülle an Antworten überhäuft zu werden, wird die Anzahl der Architekturbüros je nach gewähltem Angebot begrenzt.

8Wie werden die Gewinner festgelegt?

Der Gewinner wird durch den Bauherrn eigenständig bestimmt. Archfinder stellt die erhaltenen Unterlagen zusammen und überprüft diese anhand verschiedener Kriterien.

Dabei werden je nach Verfahren unter anderem die Referenzen mit der Aufgabenstellung verglichen, die Konzeptstudien beurteilt oder auch die grundsätzlichen Honorarangebote gegenübergestellt. In einer Tabelle werden anschliessend alle Bewertungskriterien aufgelistet und mit einer entsprechenden Empfehlung versehen. Der Bauherr kann abschliessend nach seinen bevorzugten Kriterien ein entsprechendes Architekturbüro auswählen.

9Wie viel Zeit wird für ein Bauprojekt benötigt?

Ein genaues Terminprogram und der benötigte Zeitrahmen für ein Bauprojekt kann sehr unterschiedlich ausfallen.

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus muss vom Projektstart mit dem ersten Treffen beim Architektenbüro bis zur Schlüsselübergabe durchaus mit eineinhalb (1½) Jahren gerechnet werden. Dabei sind für die Konzept und Projektentwicklung ein paar Monate einzuplanen. Auch die folgende Baubewilligung bei einer Gemeinde kann 3 Monate im Durschnitt beanspruchen. In dieser Zeit folgen die Ausführungs- und Detailplanung sowie die Ausschreibung der Arbeiten für die Unternehmerauswahl. Die Bauzeit bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus benötigt anschliessend nochmals 6-9 Monate Bauzeit bis zur kompletten Fertigstellung.

Architekten

1Urheberrecht

Das Urheberrecht an den Eingaben und Beiträgen bleibt bei den Verfassern. Mit der Projekteingabe ist Archfinder berechtigt, diese im Rahmen der Vermittlung an einen Bauherrn, zusammen zu stellen, zu vervielfältigen und unter vollständiger Angabe der Autoren der Bauherrschaft zu veröffentlichen. Weiter darf Archfinder die Vermittlungen auf der eigenen Webseite oder in firmeneigenen Dokumentationen zu Werbezwecke aufführen. Die Weitergabe der Unterlagen an Dritte, ausgenommen des Auftraggebers und Archfinder, ist Archfinder nicht gestattet.

2Welche Gebühren fallen für die Teilnahme an?

Für die Bearbeitung der Projekteingaben wird für das Architekturbüro eine Bearbeitungsgebühr erhoben. Diese beträgt 60.- CHF. Zum Kennenlernen entfällt bei der erstmaligen Teilnahme an einem Verfahren von Archfinder für das Architekturbüro diese Grundgebühr.

Hinweis: Bei einer Konzeptstudie und einem Wettbewerb fällt für das Siegesprojekt zusätzlich eine Vermittlungsprovision an.

3Provision Konzeptstudie & Wettbewerb

Die Vermittlungsprovision fällt ausschliesslich bei dem Verfahren der Konzeptstudie und des Wettbewerbs an.

Für das durch den Bauherrn ausgewählte Projekt fällt nebst der Bearbeitungsgebühr zusätzlich eine Vermittlungsprovision an. Diese ist in verschiedene Pauschalkategorien eingeteilt und richtet sich nach der ungefähr geschätzten Höhe der Projekt- und Bausumme. Die Zahlung der Provision erfolgt dabei nur, wenn ein Auftrag für die Projektierung durch den Bauherrn stattfindet. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

4Kann ich mich als Architekt auch für ein Projekt bewerben?

Für aktuelle Bauherrenprojekte können Sie sich nicht direkt bewerben. Wenn Sie jedoch generell an unserem Service interessiert sind, können Sie sich bei uns unter dem Menü Architekten registrieren. Wir nehmen Sie gerne in unsere Datenbank auf und berücksichtigen Sie dann bei Bauprojekten in Ihrer Nähe.

Allgemeines

1Wie erfolgt die Bezahlung der Gebühren?

Für die Dienstleistungen stellt Archfinder jeweils eine Rechnung aus. Bei den Architekturbüros erfolgt die Rechnung Quartalsweise.

2Kann ich die Angebote Online bezahlen?

Das Angebot kann aktuell noch nicht online bezahlt werden. Die direkte Online-Bezahlung der Angebote folgt zu einem späteren Zeitpunkt.

3Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen für Archfinder

Stand: Februar 2019

Allgemein

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen (folgend AGB) gelten für sämtliche Rechtsverhältnisse und Nutzungen der Plattform Archfinder (www.arch-finder.ch). Die Angebote werden durch die Archfinder GmbH betrieben. Mit der Nutzung der Plattform mit den darauf befindlichen Angeboten von Archfinder stimmt der Nutzer rechtsverbindlich den Vereinbarungen der AGBs zu. Ebenfalls finden die AGB Anwendung bei der weiteren Kontaktaufnahme per eMail, Telefon, Postversand und dergleichen.

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des OR über den Kaufvertrag (Art. 1844 ff. OR) sowie andere schweizerische Gesetze und Verordnungen. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein oder werden oder der Vertrag eine Lücke enthalten, so bleibt die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen gilt eine wirksame Bestimmung als von Anfang an vereinbart, die der von den Parteien gewollten wirtschaftlich am nächsten kommt. Das gleiche gilt im Falle einer Lücke.

Falls der Nutzer mit einzelnen Bereichen oder den gesamten AGBs nicht einverstanden ist, ist die Nutzung des Angebots nicht zulässig. Änderungen oder Ergänzungen der AGB werden 30 Tage vorher den Kunden angekündigt. Ohne Widerspruch innerhalb dieser Frist gelten die Änderungen als angenommen. Ein Widerspruch gegen die Änderungen kann schriftlich oder per eMail an die Archfinder GmbH eingereicht werden.

Leistungsbeschrieb

Die Plattform Archfinder ist eine technische Möglichkeit wie Bauherren über diverse auf der Plattform angebotene Produkte zu einer ausgewerteten Auswahl an Architekturbüros und Planer kommen. Die Leistungen sind für Architekten, Planer, etc. kostenpflichtige Dienstleistungen. Auf Seiten der Bauherr können ebenfalls Kosten gemäss den Bezeichnungen auf der Plattform erhoben werden. Archfinder stellt als Betreiberin die Plattform zur Verfügung, ist aber zu keiner Zeit ein Teilnehmer an den durch die Bauherren gewählten Verfahren.

Die Betreiberin kann keine Gewähr übernehmen, dass aus den Angeboten ein Auftrag zwischen Bauherren und Architekten entsteht. Die Plattform dient nur zur Vermittlung zwischen diesen beiden Parteien.

Bauherren

Die Nutzung der Angebote der Betreiberin erfordert das Ausfüllen der Angebotsformulare auf der Plattform. Alle Angaben werden individuell durch Archfinder geprüft. Für Fragen und Präzisierungen kann der Bauherr per Telefon oder eMail kontaktiert werden. Die Angaben und Unterlagen werden je nach Projekt an eine entsprechende Anzahl von Architekten und Planer weitergegeben. Nach Abschluss und Auswertung der Projekte werden diese den Bauherren bekannt gegeben. Der weitere Projektverlauf sowie vertragliche Vereinbarungen zwischen den Bauherren und Architekten ist nicht Bestandteil der Betreiberin Archfinder. Er hat selbst zu entscheiden ob er die Angebote und Projekte der Architekten annimmt.

Die Betreiberin Archfinder wird mit der Eingabe der Grundlagen, folgend Planunterlagen, Fotos, Projektangaben und dgl., durch den Bauherr berechtigt diese zu verarbeiten, Kopien zu erstellen und an die teilnehmenden Architekten zu verbreiten.

Alle mit der Dienstleistung abgegebenen Unterlagen und Muster bleiben im Eigentum der Verfasser. Ohne Einwilligung darf Dritten keine Einsicht in die Angebotsunterlagen gewährt werden.

Bei einer Kostenangabe, bei einem der Dienstleistungsangebote für Bauherren, auf der Plattform von Archfinder wird nach Abschluss des Vertragsangebotes der aufgeführte Preis, welcher zum Zeitpunkt des Abschlusses auf der Plattform der Betreiberin angezeigt wird, verrechnet. Archfinder stellt hierzu eine Rechnung nach erfolgter Auswertung der Projekte und Weitergabe an den Bauherren. Diese ist innerhalb von 30 Tage in der Rechnung genannten Kontoangaben zu überweisen. Sämtliche Preise verstehen sich inkl. MWSt.

Archfinder behält sich das Recht vor, bei mangelnden Angaben und Unterlagen die Angebotsanfrage abzulehnen. Bei einer Rückweisung der Eingabe werden dem Bauherrn keine Kosten auferlegt.

Architekten und Planer

Mit der Annahme der Angebote der Archfinder Plattform bestätigen die Architekten und Planer dass Sie hauptberuflich und im professionellen Umfeld als Architekten tätig sind. Das Vertragsverhältnis und die Vertragsdauer beziehen sich jeweils explizit nur auf das teilgenommene Angebot. Es findet keine automatische, weitere Geschäftsbeziehung statt ohne erneute Eingabe über die Plattform.

Das Vertragsverhältnis mit der Betreiberin Archfinder beinhaltet zwei Leistungsbereiche. Der zweite Teil kann bei einem Projektzuschlag durch den Bauherrn eintreten.

Teil 1 Projekteingabe - Unter dem Begriff der Projekteingabe wird allgemein vereinheitlicht, dass Angebote aus unterschiedlichen Verfahren über die Plattform Archfinder eingereicht werden können. Bei der Teilnahme an der Projekteingabe gibt der Architekt und Planer Unterlagen, welche je nach Verfahrensart gefordert werden, über die Plattform Archfinder ein. Diese werden durch Archfinder aufbereitet und dem Bauherrn zusammen mit einer Beurteilungstabelle weitergegeben. Die Teilnahme an der Projekteingabe ist mit einer Bearbeitungs- und Grundgebühr belegt und ist per Quartal mit Erhalt einer Rechnung zu begleichen. Die aktuelle Gebührenordnung ist den Beilagen, welche bei einem Verfahren mitgeliefert werden und/oder dem Beschrieb auf der Plattform zu entnehmen. Bei der erstmaligen Teilnahme an einem Verfahren von Archfinder entfällt für das Architekturbüro diese Grundgebühr.

Teil 2 Projektausführung - Die folgenden Bestimmungen können bei den auf der Plattform aufgeführten Angeboten nur beim Abschluss eines Planer- und Architektenvertrages in Kraft treten, welcher direkt zwischen dem Bauherrn und des, durch die Plattform Archfinder vermittelten, Architekturbüros abgeschlossen wird. Welche der angebotenen Verfahren diesen Bestimmungen unterliegen ist den Beilagen, die bei einem Verfahren mitgeliefert werden und/oder dem Beschrieb auf der Plattform zu entnehmen. Auf die Projektausführung nach einem Verfahren von Archfinder kann eine Vermittlungsprovision bei dem Architekturbüro erhoben werden. Die Provisionskosten sind in verschiedenen Kategorien nach Projektgrössen unterteilt. Diese Pauschalkategorien werden anhand der provisorischen Baukosten gemäss dem Kostenvoranschlag beziehungsweise der Kostenschätzung definiert und in einem eigenständigen Vertrag zwischen der Betreiberin Archfinder und dem durch die Bauherrschaft beauftragten Architekturbüro erfasst. Die exakten Pauschalkosten werden während eines entsprechenden Verfahrens vorgängig den teilnehmenden Architekten und Planer bekannt gegeben.

Die Betreiberin Archfinder wird berechtigt, die eingegebenen Projekte und Unterlagen von den Architekten und Planer zu verarbeiten, Kopien zu erstellen und an die Bauherren weiter zu reichen. Die Urheberrechte verbleiben zu jederzeit bei den Verfassern (Architekten, Planer, etc.). Die abgegebenen Projekte werden unter vollständiger Angabe der Autoren veröffentlicht. Ebenfalls dürfen Auszüge unter Angabe des Verfassers zu Werbezwecken für die Angebote auf der Plattform der Betreiberin Archfinder veröffentlicht werden.

Nutzung und Weitergabe von persönlichen Daten

Für die Nutzung der Angebote der Betreiberin Archfinder ist es notwendig personenbezogene Daten (Anschrift, eMail Adressen und dgl.) des Nutzers zu erheben. Die Angaben von Bauherren und die Angaben von Architekten werden ausschliesslich innerhalb von Archfinder für die Erfüllung des Angebots genutzt. Eine Weitergabe der Daten an sonstige Dritte, welche nicht im Zusammenhang mit Archfinder stehen, ist ausgeschlossen.

Inhalte

Bauherren und Architekten räumen Archfinder das nicht-exklusive Recht ein, die eingereichten Unterlagen entsprechend den Dienstleistungsangeboten auf der Plattform Archfinder zu verwenden. Die Unterlagen dürfen nach Rücksprache unentgeltlich und beliebig oft, sowie zeitlich und räumlich unbeschränkt zu verwenden, vervielfältigen, verbreiten, auszustellen, zu bearbeiten und öffentlich zugänglich zu machen. Archfinder darf die Inhalte jedoch nur verwenden, wenn dies direkt auf Archfinder und auf den Archfinder Seiten von u.a. Facebook, LinkedIn oder dgl., geschieht. Ebenso räumt der Nutzer Archfinder das Recht ein, die von ihm zur Verfügung gestellten Inhalte von Mitgliedern sozialer Netzwerke (Facebook, LinkedIn, etc.) eigenständig bewerten und teilen zu lassen. Ferner ist Archfinder berechtigt, die Inhalte für Werbezweckeim Rahmen ihrer Angebote zu verwenden. Der Nutzer gewährleistet gegenüber Archfinder, dass dieser der alleinige Inhaber sämtlicher Rechte an den von ihm auf Archfinder eingestellten Inhalte ist, oder aber anderweitig berechtigt ist (z.B. durch eine wirksame Erlaubnis des Rechteinhabers), die Inhalte auf Archfinder einzustellen und die Nutzungs- und Verwertungsrechte zu gewähren.

Haftung

Schadenersatzansprüche gegen die Betreiberin sind ausgeschlossen, soweit der Schaden nicht durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit verursacht wurde.

Insbesondere ausgeschlossen sind Ansprüche auf entgangenen Gewinn sowie Vermögens- und Folgeschäden, Schäden welche durch Falschaussagen oder missbräuchliche Angebotsanfragen, welche durch die Nutzung der Plattform Archfinder entstehen könnten. Archfinder kann für die eingegangenen Angebotsanfragen keine Garantie übernehmen, dass diese ernst gemeint sind. Offensichtliche falsche und unseriöse Anfragen, sowie Anfragen mit mangelhaften Unterlagen, werden nicht aufgeschaltet. Zudem kann Archfinder keine Garantie übernehmen, dass ein Vertragsabschluss nach Auswertung mit einem Architekten zustande kommt. Sie ist diesen auch nicht schuldig. Für nachfolgende Pflichtverletzungen zwischen den Bauherren und Architekten ist Archfinder nicht verantwortlich. Ausserdem übernimmt Archfinder keine Gewährleistung bezüglich der Ergebnisse welche durch die Nutzung der Plattform und der Dienstleistungsangebote erzielt werden können. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass Bauherren selbst entscheiden welche Angebote sie der Architekten schlussendlich annehmen. Archfinder ist beim Abschluss weder als direkter Vertragspartner beteiligt, noch tritt Archfinder als Vertreter oder Erfüllungsgehilfe der Vertragsparteien in Erscheinung. Archfinder behält sich ausschliesslich das Recht vor, mit dem weiterführenden Architekten, welcher als Teilnehmer der Dienstleistung tätig wer, eine Abschlussvereinbarung der Vermittlungsprovision zu treffen. Archfinder übernimmt keine Haftung für das Verhalten von Nutzern oder sonstigen Dritten oder für Inhalte und Unterlagen, die von Bauherren und Architekten oder sonstigen Dritten im Rahmen der Dienstleistungsangebote weitergegeben werden.

Weitere Bestimmungen

Das Vertragsverhältnis untersteht schweizerischem Recht. Der Gerichtsstand ist Zürich.

Die Parteien verpflichten sich, bei Meinungsverschiedenheiten vor Anrufung des Richters einen Versuch der gütlichen Einigung zu unternehmen, und dazu mindestens der Gegenpartei ausreichend Gelegenheit zu einer schriftlichen Stellungnahme zu geben.

Archfinder GmbH
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